Половину самарского ТЦ "Парк Хаус" могут выставить на торги

Кредиторы ООО "Арес Недвижимость", владеющего примерно половиной площадей в ТЦ "Парк Хаус", проголосовали за признание компании банкротом и введение в отношении нее конкурсного производства. Инициатором банкротства общества является Райффайзенбанк, которому фирма задолжала по кредиту около 3 млрд рублей. Информация об этом содержится в материалах КАД ВАС.

Фото:

Напомним, ООО "Арес Недвижимость" является собственником части помещений площадью 28,6 тыс. кв. м самарского ТЦ "Парк Хаус", а также земельного участка почти такого же размера, расположенного на пересечении Московского шоссе и ул. 22-го Партсъезда в Самаре. Общая площадь ТЦ "Парк Хаус", согласно опубликованной на сайте торгового центра информации, составляет 55 тыс. кв. м, арендопригодная - 38,5 тыс. кв. метров.

С требованием о банкротстве ООО "Арес Недвижимость" Райффайзенбанк обратился в Арбитражный суд Москвы летом 2017 года. В ноябре в отношении компании была введена процедура наблюдения.

Согласно определению суда, в 2010 г. между Райффайзенбанком и ООО "Арес Недвижимость" было заключено кредитное соглашение на $52,77 миллиона. Вернуть кредитные средства банку компания должна была до 13 января 2017 года.

Кредит предоставлялся на покупку для последующей коммерческой эксплуатации нескольких объектов недвижимости: помещений во второй очереди ТЦ "Парк Хаус" площадью 28,68 тыс. кв. м, земельного участка площадью 28,67 тыс. кв. м там же, а также нежилого здания (спортивной раздевалки) на пересечении ул. 22-го Партсъезда и Московского шоссе (стадион "Искра" - уточняется в определении суда).

При этом указанные помещения в ТЦ "Парк Хаус" и земельный участок были переданы Райффайзенбанку в качестве залога по кредитному соглашению.

В итоге в установленный договором срок долг перед банком ООО "Арес Недвижимость" не погасило. Суд включил Райффайзенбанк в состав кредиторов общества с размером требований 3,04 млрд руб., 2,58 млрд руб. из которых - сумма основного долга.

По данным ИАС Seldon Basis, ООО "Арес Недвижимость" зарегистрировано в Москве. Выручка компании по итогам 2016 г. составила 277 млн руб., чистая прибыль при этом якобы превысила и была равна 467 млн рублей. Собственниками общества являются Георгий Угрюмов (50%) и Биатт Инвесторс Групп Лтд. (50%).

Примечательно, что Георгий Угрюмов также значится в списке аффилированных лиц АО "Райффайзенбанк" как лицо, принадлежащее "к группе лиц, к которой принадлежит банк".

Этот факт, кстати, стал причиной того, что претендующее на включение в состав кредиторов ООО "Арес Недвижимость" ЗАО "РентСервис" (управляющая компания ТЦ "Парк Хаус") ходатайствовало в суде о назначении финансово-экономической экспертизы для выявления признаков фиктивного банкротства.

В определении суда отмечается, что "РентСервис" полагает, будто заявитель осуществляет корпоративный контроль в отношении должника, то есть имеет фактическую возможность определять его действия.

При этом действия Райффайзенбанка по возбуждению процедуры банкротства "в отношении подконтрольного ему должника", по мнению представителей ЗАО "РентСервис", якобы могут свидетельствовать "о стремлении заявителя и должника причинить вред иным кредиторам должника, требования которых не обеспечены залогом, о стремлении продать объект недвижимости в рамках процедуры банкротства". Однако суд не удовлетворил ходатайства ЗАО "РентСервис".

На данный момент Райффайзенбанк является единственным кредитором ООО "Арес Недвижимость". На рассмотрении суда находятся заявления о включении в реестр кредиторов должника от ООО "ФинЭкс-Актив" (собственник части помещений в ТЦ "Парк Хаус") с суммой требований в 19,9 млн руб., ЗАО "РентСервис" (15,2 млн руб.), ООО "Карамель" (74,9 тыс.), ИП Брагина Игоря Анатольевича (205,19 тыс.).

Тем временем ООО "ФинЭкс-Актив" (в числе владельцев до апреля 2015 г. значилась компания "Биатт Инвесторс Групп Лтд., сейчас на 100% принадлежит компании "Форэствилл Кэпитал Менеджмент Лтд.) пыталось через суд запретить проведение первого собрания кредиторов до рассмотрения его заявления о входе в состав кредиторов.

Однако суд в его удовлетворении отказал, и первое собрание кредиторов состоялось 17 января. На нем и было принято решение о введении в ООО "Арес Недвижимость" процедуры конкурсного производства. Как пояснила Волга Ньюс помощник конкурсного управляющего общества Евгения Ехлакова, вопроса о переходе к стадии конкурсного производства суд пока не рассматривал. 

Последние комментарии

Дмитрий Лакоценин 22 марта 2023 12:21 Продажу имущества KIN.UP тормозят неузаконенные объекты

Где были надзорные и согласующие органы? Почему нет возбуждений по данному вопросу? Опять крышуют мошенничество?

Игорь Алексеенко 30 января 2018 10:00 На пересечении улиц Полевой и Ленинской в Самаре может появиться гостиница

Интересно:этот предприниматель-фсбшник (Олег Кирзунов) попал в новые санкционные списки? По моему он очень токсичный гражданин.

Владимир Порохин 29 марта 2017 17:40 "Тандер" пожаловался на смену зонирования под гипермаркетом "Магнит" в Тольятти

А может все-таки снести? В Москве вот даже и каменные магазины не преграда. Мест для прогулок совсем не стало. Снести.

Иннокентий l 11 августа 2016 14:49 С 10 сентября в Самаре закрывается торговый центр "М-5"

вангую... теперь там будет сбербанк

Артем stroysamaru 09 июня 2016 20:46 Самарский ТЦ "Парк Хаус" легализует парковку в рекреационной зоне

Судя по схеме, там уже стоит вторая очередь Парк-хауса с парковкой

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4